Le parc immobilier de Maputo est, dans son ensemble, assez vétuste. Les immeubles d’habitation sont souvent mal entretenus (ascenseurs défaillants, adduction d’eau irrégulière...) mais peuvent receler des appartements susceptibles de devenir agréables après quelques travaux de rénovation. Compte-tenu du niveau de vie moyen au Mozambique, l’immobilier, en règle générale, est relativement cher.
Le prix moyen d’un appartement de deux ou trois chambres à coucher oscille entre 500 et 1600 dollars (les loyers se négocient en dollars US pour les étrangers), selon son état et sa localisation. A titre d’exemples, un appartement récent de trois petites chambres, situé dans le quartier résidentiel de Sommershield (immeuble avec piscine collective) se négocie aux alentours de 1500 USD. Un appartement de taille équivalente, dans un immeuble des années soixante, dans le centre ville se loue, entre 500 et 900 dollars.
En ce qui concerne les villas, il est préférable de se loger dans un quartier résidentiel, où les conditions générales de sécurité sont bien meilleures (exemple le quartier de Sommershield). Les premiers prix se situent aux alentours de 1800 USD pour une petite villa pour atteindre trois à quatre mille dollars pour une villa plus importante avec piscine ou plus récente (quartier de Sommerschiel II), voire davantage.
Il est possible d’obtenir des renseignements plus précis sur les disponibilités et les prix du moment, auprès d’agences immobilières, parmi lesquelles, à titre d’information, on peut citer :
Spence Pendray Holdings, Lda
Rua Sidano, 38
Tél : 00 258 21 49 07 76
Agencia Imobiliaria Espada
Avenida Vladimir Lenine, 1337
Tél : 00 258 21 31 41 12
Imobiliaria Chaves de Casa, Lda
Avenida Julius Nyéréré, 310
Tél : 00 258 21 49 99 71
